商铺分租租赁合同范本2篇

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篇一：商铺分租租赁合同范本

　?

　我们想要租赁一个商铺也是需要一份合同的，今天下面就给大家整理商铺租赁合同，大家来参考一下 ?

　店面租赁合同书协议书 ?

　出租方：_________________________，以下简称甲方 ?

　承租方：_________________________，以下简称乙方 ?

　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　第二条租赁期限 ?

　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; ?

　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; ?

　3.拖欠租金__个月或空置__月的。

　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方

　 协商酌情延长租赁期限。

　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 ?

　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：1.有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。

　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 ?

　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通知执行。

　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; ?

　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除; ?

　3.由乙方负责维修; ?

　4.甲乙双方议定。

　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋

　 进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担;所有权属___方。

　第五条租赁双方的变更 ?

　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; ?

　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; ?

　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　第六条违约责任 ?

　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约

　 定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　第七条免责条件 ?

　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　第八条争议解决的方式 ?

　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　第九条其他约定事宜 ?

　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份;副本 2 份，送市房管局、工商局备案。

　出租方：(盖章)承租方：(盖章) ?

　法定代表人：___________(签名)法定代表人：_____________(签

　 名) ?

　委 托 代 理 人 ：

　____________( 签 名 ) 委 托 代 理 人 ：______________(签名) ?

　合同有效期限：至_______年____月____日 ?

　简单房屋店面租赁合同书 ?

　租房合同编号：_________________________ ?

　租房合同出租方：_______________________(以下简称甲方) ?

　联系地址：_____________________________ ?

　证件号码：_____________________________ ?

　电话：________________________________ ?

　传真：________________________________ ?

　邮政编码：_____________________________ ?

　租房合同承租方：_______________________(以下简称乙方) ?

　联系地址：_____________________________ ?

　证件号码：_____________________________ ?

　电话：________________________________ ?

　传真：________________________________ ?

　邮政编码：_____________________________ ?

　甲乙双方经协商，于______年______月______日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

　第一条：租赁范围及用途 ?

　1、甲方同意将______市______路______的房屋及其设施租赁给乙

　 方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：____________字第____________号) ?

　2、乙方租用上述房屋作____________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

　第二条：提供设备 ?

　1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

　第三条：

　1、租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

　第四条：租金____________ ?

　租金为每月____________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

　第五条：支付方法 ?

　1、租金须预付，乙方以每______个月为一个支付周期，乙方每______个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

　 ?

　2 、 乙 方 须 将 租 金 付 给 甲 方 抬 头 的 银 行 账 号 ：________________________________________________ ?

　开 户 银 行 ：________________________________________________ ?

　账号：________________________________________________ ?

　抬头：________________________________________________ ?

　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

　第六条：物业管理费及其它费用 ?

　1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。

　第七条：押金 ?

　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

　 ?

　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买”国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。

　第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

　1、租赁权转让或用作担保。

　2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

　3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

　第九条：维修保养 ?

　1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

　2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

　3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

　第十条：变更原状 ?

　1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

　2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

　3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

　 ?

　第十一条：损害赔偿 ?

　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

　第十二条：甲方免责：

　1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

　2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

　第十三条：乙方责任 ?

　1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

　2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

　3、不得在大楼内发生下列行为：

　(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为; ?

　(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为; ?

　(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。

　第十四条：通知义务 ?

　1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

　2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。

　第十五条：合同终止

　 ?

　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

　第十六条：合同解除 ?

　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

　1、租金及其他债务超过半个月以上未付; ?

　2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的; ?

　3、违反本合同的有关规定的; ?

　4、违反本合同第八、第十四条规定的; ?

　5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的; ?

　6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的; ?

　7、有明显失信或欺诈行为的事实的; ?

　8、甲方出现前述第 3、4 或第 7 项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

　第十七条：特别说明 ?

　1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。

　2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，

　 乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

　第十八条：租赁场所的归还 ?

　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

　第十九条：纠纷解决 ?

　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

　第二十条：补充条款 ?

　______________________________________________________________________________ ?

　______________________________________________________________________________ ?

　______________________________________________________________________________ ?

　甲 方 ：

　______________________________ 乙 方 ：____________________________________ ?

　日 期 ：

　______________________________ 日 期 ：____________________________________

　 ?

　注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　门面租赁合同的范本最新版 ?

　甲方(出租方)：

　法定代表人：

　营业地：

　联系电话：

　电子邮箱：

　传真：

　乙方(承租方)：

　身份证号：

　住址：

　联系电话：

　电子邮箱：

　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。

　第一条 基本情况 ?

　1 、 甲 方 同 意 将 位 于 _______( 省 、 市 )________( 区 、县)...

篇二：商铺分租租赁合同范本

　江西青园农机大市场

　江西青园农机大市场

　商铺租赁合同

　 1甲方：

　 乙方：

　联系电话：

　 联系电话：

　地址：

　 地址：

　甲、乙双方经协商一致，在平等互利的基础上，就乙方承租甲方商铺达成如下协议：

　1、 租赁商铺：乙方承租甲方商铺为江西青园农机大市场

　栋

　 号铺位，面积为

　 平方米,乙方租用该铺位仅限于经营

　。

　2、 租赁期限：

　年____月___日起至

　 年

　月____日，共计

　 年； 3、优惠政策：合同期

　 年 ，免租金

　个月

　4、 租金：该铺位标准租金为¥

　元/平方米/月；租金¥

　元/月；第一年租金

　 元 （大写：

　 万

　仟

　佰

　 拾

　 元整）；第二年租金

　元，（大写：

　 万

　仟

　佰

　 拾

　 2元整）；第三年租金

　元（大写

　万

　仟

　佰

　 拾

　元整）；乙在签订本合同时缴纳第一年租金及租赁保证金，合计

　元，（大写

　万

　仟

　 佰

　拾

　 整）；乙方应于每年

　 月

　日前向甲方缴纳下一年的租金，乙方逾期未缴纳租金，视为放弃租赁，至本合同租金约定到期第二日，乙方自行搬离，合同自动解除，三天内未搬离甲方有权予以处理，乙方不得追索。乙方所缴纳的租赁保证金概不退还。

　因租赁期满或非乙方原因而终止租赁合同的，从乙方退出该铺位经营之日起三日内在结清所有费用的基础上，甲方退还租赁保证金给乙方（不计算利息）。乙方如有费用未缴清等情况，甲方有权从租赁保证金里扣除乙方所欠费用。

　5、权利和义务 （1）在乙方租赁期内，甲方有权对乙方租赁商铺变更产权人，买受人以投资方式购买本商铺的，本租赁合同继续履行；买受

　 3人以自购自营方式购买本商铺，本商铺经营权转为买受人，甲方须给乙方提供其他经营场所，并给予一年免租优惠，乙方所交租金及租赁保证金转为调换后商铺租金及租赁保证金。双方另行签订合同，本合同自动失效。

　（2）在租赁合同终止或解除时乙方应完好无损地把铺位交还给甲方，并保证商铺内地暖、消防管道、消防器材、排水管道、门窗等各种设备、设施的完好，如有损坏要照价赔偿。

　（3）乙方依法经营，须自行负责办理因经营所需要的审批手续，并承担基于自身经营活动而产生的一切法律责任，对任何经营活动导致的甲方损失，乙方应予赔偿。

　（4）乙方装修不得改变商铺主体结构，不得影响商铺的使用安全，否则甲方有权制止并要求乙方对商铺的结构恢复原状。租赁期间，乙方如乱搭乱建，甲方有权要求拆除。

　（5）租赁期间，乙方不得擅自将该铺位更名或转租给他人使

　 4用，如因特殊缘故须经甲方书面同意后方可转租。

　（6）租赁期间，乙方承担该铺位内的防火、防盗责任，支持并协助甲方进行铺内安全检查。若因乙方责任发生的失火等事故及因此引起商铺的损失，均由乙方负责。乙方人员在商铺内的人身、财产保险必须自行办理。

　（7）租赁期间，乙方应爱护甲方的财产（包括甲方提供的铺位、室外装修、水电设施、公共设施等），不得占用公共场地，不得私自拆除、改变该铺位原有的设备和设施。如经申请后对原有设备设施进行拆除，需在退出本市场时恢复原状。

　（8）租赁期间，未经甲方同意，乙方中途不得擅自退租，乙方未经同意而退租的，所交租赁保证金不退。

　6、违约处理 除前述已经约定可解除合同的情形外，乙方如有严重违反市场管理规定及如下情形之一的，甲方有权单方解除本租赁合

　 5同，收回出租的铺位，铺位租赁保证金不予以退还。

　a)未经甲方同意，擅自将租赁铺位转租、交由他人使用或与他人调换使用。

　b)利用租赁铺位进行非法活动。

　c)甲方按本租赁合同规定向乙方提供上述租赁铺位后，乙方无正当理由 60 天内不接收租赁铺位或不迁入使用的。

　d)未经甲方书面同意，擅自改变租赁铺位用途或拒不服从甲方对市场经营定位、分区的规划和调整的。

　e)以任何形式干扰、影响市场正常经营秩序的。

　f)在经营过程中，未经甲方书面同意，乙方擅自停止营业的。

　g)在合同期内，如乙方未按合同约定及未经甲方同意发生停止营业、转让、转租，变相全部或部分转让、转租等情况。

　7、租赁期满

　 6（1）本租赁合同期满前一个月，乙方应向甲方书面申请准备退场或者续租，甲方接到乙方申请 10 日内予以书面答复。

　（2）本合同租赁期满，乙方享有优先租赁权，租金价格按当期市场价确定，租赁合同另行签订； 若双方不再续约，乙方应将铺位内部原有的设施、固定装修部分（不限于地面、墙壁、吊顶及不可移动附着物）按甲方要求保留现状。

　（3）租赁期满不再续租时，甲方应在终止后三天内将乙方所交租赁保证金退回给乙方(不计算利息)，乙方如有欠租或未将费用缴清等情况，甲方可先从租赁保证金中扣除后支付。乙方应如期退还所承租的铺位，并在五天之内将存放在铺位内的一切财物搬走，逾期则视为乙方自动放弃对铺位内存放物的所有权，甲方有权予以处理，乙方不得追索。

　8、不可抗力 在租赁期间，如遇不可抗力原因（如战争、自然灾害等）

　 7造成的损失由各方自负。出现不可抗力，本租赁合同自行解除。

　9、争议的解决 本租赁合同未尽事宜或在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

　10、其他条款 （1）本租赁合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　（2）本租赁合同自双方签章之日起生效。

　 甲方：

　乙方：

　法定代表人：

　法定代表人：

　委托代理人：

　委托代理人：

　 签约日期：

　年

　月

　 日

　 签约日期：

　 年

　 月

　 日

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