2023年控规调研报告问题控规评估报告4篇

控规调研报告问题控规评估报告整顿和规范矿产资源开发秩序工作调研报告2011年以来，我市坚持严打抓整顿，加强领导抓落实，着眼长远抓规范，从分类管理入手，全面推下面是小编为大家整理的控规调研报告问题控规评估报告4篇,供大家参考。

控规调研报告问题控规评估报告篇1

整顿和规范矿产资源开发秩序工作调研报告

2011年以来，我市坚持严打抓整顿，加强领导抓落实，着眼长远抓规范，从分类管理入手，全面推进矿产资源有偿使用制度改革；从规范权限入手，全面规范和加强矿业权管理；从完善规划入手，全面开展矿产资源整合工作，促进规模化开采和集约化利用；从总结整规工作经验入手，探索建立矿产资源管理的长效机制，全市全面整顿和规范矿产资源开发秩序工作取得了明显成效。目前，非法采矿得到了有效遏制，资源整合工作进展顺利，矿产资源开发秩序基本稳定。我们主要做了以下工作：

一、建立健全组织保障体系和制度

在全面整顿和规范矿产资源开发秩序工作中，市、县(区)工党委、政府主要领导亲自抓，工作安排紧锣密鼓。全市形成了党政共管的工作机制，各级政府切实担起了“责任主体”的责任。

一是组建领导机构。市上成立了由分管副市长任组长，国土资源、发改委、安监、公安、监察、财政、商务、工商、环保等部门负责人为成员的“白银市全面整顿和规范矿产资源开发秩序工作领导小组”，下设办公室，具体负责指导、协调和组织实施全市全面整顿和规范矿产资源开发秩序工作，做到了机构健全，分工明确。

二是制定工作方案。市政府制定下发了《全面整顿和规范矿产资源开发秩序工作实施方案》，明确了整规工作指导思想、主要任务和基本目标，确定了主要内容及重点、政策措施和具体要求。

三是落实工作责任。市上提出“政府统筹，部门配合，整体联动”的工作方略，县（区）也都成立了相应的领导机构和办事机构，统一领导和组织实施本行政区域内整顿和规范矿产资源开发秩序工作。市、县（区）国土、公安、安监、商务、煤炭、电力和国有大中型矿山企业积极配合，形成了政府抓,抓政府，一级抓一级，一级促一级，层层抓落实的格局。政府统筹和部门联动的有机结合，使整顿和规范工作做到了个个负责任，层层重落实，规范了矿产资源执法中的部门协同，加大了对非法矿主的刑事处罚力度。

广泛开展宣传教育活动，提高干部群众的思想认识，动员发动社会积极参与，营造良好的整规氛围是建立健全组织保障体系和制度的重要工作。要求各县（区）在元旦和春节“两节”期间，集中开展较大规模的宣传活动。各县（区）把矿产资源保护和合理开发利用方面的政策、法律、法规；国务院开展全面整顿和规范矿产资源开发秩序工作的重大意义和目标任务；省、市整顿和规范矿产资源开发秩序实施方案；依法行政，建立和维护良好矿产资源开发秩序的重要性；统一规划、合理布局、提高资源利用水平的科学意义等作为重点，充分利用电视、广播、报刊等新闻媒体和刷写墙头标语、制作固定宣传牌、发放宣传册、宣传单等形式在社会上广泛宣传。广泛深入的宣传活动，为整规工作营造了良好的社会舆论环境。

为充分体现社会关注，加强社会监督，市整规办设立了白银市全面整顿和规范矿产资源开发秩序工作举报电话、举报箱，并在《白银日报》上向社会公布，接受公众监督，接受社会监督。

二、严厉打击无证勘查和开采等违法行为

一年来，全市以煤炭开发为重点，着力扭转矿产资源非法违法行为多发的局面。

一是把开展“三查”作为整规的切入点。首先是全面排查各种违法开采矿产资源行为。市整规办根据我市实际设计制作了矿山企业基本情况调查表（包括探矿权），直接发放到矿山和地方主管单位。根据排查情况，对无证开采的及时报当地政府，立即予以关闭；对无证开采、越界开采及非法承包转让矿业权等违法行为坚决取缔；对非法开采采取了四个不放过措施：即井筒不炸毁(或填埋)不放过，井上建筑物不拆毁不放过，采矿设备不拆除不放过，矿井非法务工人员不遣散不放过。并对每一个重点矿区(点)按照“四不放过”进行现场验收。

其次，全面检查矿产资源勘查项目。结合探矿权年检和探矿权人履行义务检查工作，对我市的勘查项目进行了检查。各勘查单位都能够按勘查设计施工，完成了最低勘查投入，没有以采代探、非法转让探矿权的行为。

第三，全面清查矿产资源管理中的违法违规行为。从清查情况看，市、县（区）政府及其国土资源部门都能严格遵守《矿产资源法》及其配套法规，以及《行政许可法》的有关规定，按各自的出让、发证权限和法律法规规定的程序出让、审批采矿权，无违规越权审批、出让采矿权现象，审批出让采矿权程序合法，要件齐全，无违法行政案件发生。同时，对行政执法中违法违规审批矿业权、3

滥用职权、失职渎职、徇私舞弊等行为进行了严格清查。目前，我市未发生违法违规审批以及滥用职权行为。市、县（区）把清理和斩断利益链作为清查的一个重要方面，配合纪检监察部门，清理干部参与办矿问题，从打破利益格局入手，严肃查处官商勾结。通过清查，在我市未发现干部参与办矿和管商勾结等问题。为严格法吏，增强各级政府和领导干部依法管矿的责任感，市委、市人大、市政府加强了对涉矿管理部门的指导和监督。市上主管领导多次对矿产资源整合与打击非法违法采矿作出批示，并到涉矿管理部门调研、指导工作，促进了涉矿管理部门严格依法行政。各级国土资源管理部门按照依法行政、阳光作业的要求，调整公开审批事项和收费标准，将日常审批改在政务大厅进行，增强了透明度，保证了公正性。扎实的“三查”工作，摸清了我市矿山企业、矿山布局等具体情况。目前，我市没有发生大的矿业纠纷；各级政府也没有发生在招商引资中或其他审批中越权配置矿业权；矿产资源年检如期完成。

为使整规工作落到实出，抓出成效，市上多次组织力量采取听取汇报和查阅资料相结合，室内检查和现场察看相结合的办法，对各县（区）整顿和规范矿产资源开发秩序工作进行突击检查和蹲点督办。针对督查中发现的问题，市整规办专门致函给存在问题较多的县（区）政府和部门主要领导，摊开真相，提出要求，限期整治，明文要求对非法采矿、超层越界、破坏浪费资源的现象，政府要引起高度重视，认真面对，严肃处理，特别是对非法小煤窑要态度明确，敢于碰硬，绝不手软，彻底关闭。

二是对重点对象开展重点治理。我们按照“务求实效，解决问题，促进工作”的原则，确定了以规范管理和安全生产为目标，以治理小煤窑、小锰矿等乱采滥挖资源为突破口，以三治即“治乱”（全面遏制和依法查处各类矿山资源违法行为，包括矿山安全和环境）、“治本”（矿山布局及矿产资源合理开发利用）、“治弱”（基层监督管理力量薄弱及改善矿业投资环境）为主要任务的工作思路。

三是把刹风治乱摆在突出位置。结合排查和检查，各县（区）对取缔关闭的无证开采小矿点不断进行“回头看”，对一些死灰复燃地区和重点检测矿点开展了大规模的巡查、检查和关闭。

为了进一步推进整顿和规范工作，确保各项任务如期完成，这次大检查不同于以往的是，措施更为得力，工作更细更实。一是市委、市政府主要领导亲自过问，市政府常务会专题研究部署，市政府秘书长组织安排行动方案，市委、市政府两个督查室联手牵头负责组织具体落实。二是从市纪检、监察、督查、安全、煤监、国土、广电等部门各抽调了3名骨干，并由部门领导带队，组成了3个工作小分队，分头同时分赴各地开展工作。三是在不留死角，全面进行安全检查的同时，突出了整规检查重点。四是改变了过去提前通知县区，先听取汇报后到现场察看的做法，此次检查采取工作小分队分片包干的方式，事先没有通知县区，也没有通知任何企业，工作队员自备食品和交通工具，利用星期休息时间，明察暗访，直接到矿山现场，对矿井逐一对号察看，矿矿有录像，次次有笔录，事事有记载。

控规调研报告问题控规评估报告篇2

1采用现势数据和图纸，对各控制单元范围内土地权属和使用情况、建筑使用情况、人口分布、基础设施、公共服务设施和公共安全设施以及自然人文资源等现状进行分析与评价。对已拆未建、已发选址、已批未建、已批在建及近期可开发用地等用地情况，必须进行核查统计分析。

2调研的主要内容包括：

2.1、总体规划和专项规划对本控制单元的规划要求，相邻地段已批准的规划资料。

2.2、土地现状使用性质和面积，用地分类至小类。

3土地权属调查，标明国有划拨、出让用地及集体建设用地、集体农用地的使用权属界线和面积。

4人口分布现状，包括控制单元内人口规模、构成、主要社会活动、出行方式，对公共交通的需求，出行是否方便等。

5建筑物现状，包括建筑用途、面积、层数、建筑质量、保留建筑及已批未建建筑等。6公共服务设施现状，包括行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研、社会福利等设施的规模、分布和建设水平。

7给水、排水、供电、通信、燃气、供热和环卫等市政设施的现状规模、分布、完好程度及使用水平。

8道路交通设施现状，包括道路红线、坐标、标高、断面及公交站场、公共停车场等交通设施的分布、面积和使用水平等。

9规划审批情况，包括控制单元内已发选址、已批在建、已批未建、已拆未建等项目建设情况。

10所在城市及地区的历史文化传统、建筑特色及环境特征等。

11自然资源情况，主要对地形地貌与自然资源、风险避让、文物及古树名木等的调查，确定需要保护和控制的类型和范围。

12所在控制单元内单位、居民及相关主管部门的综合意见及规划设想。

控规调研报告问题控规评估报告篇3

为了及时掌握我市规上工业企业生产经营情况，解决企业有关困难和问题，结合第二批党的群众路线教育实践活动，3月24日—3月28日，市工信委牵头对我市30户重点规上工业企业开展了入企访需调研活动，现将调研情况报告如下：

一、企业当前生产经营情况 1、15户企业发展呈现良好态势，占调研企业的一半。

一是7户新上规企业发展冲劲足，形势喜人。理文造纸每月生产包装纸稳定在3.5万吨左右，且价格稳定，产销两旺，但第二条年产45万吨生产线因电力不足，将于十月份开工，预计在明年三季度投产。理文化工当前主要生产氢氟酸和制冷剂两种产品，其中氢氟酸生产稳定，年产达2万吨，制冷剂正在调试，年产可达1万吨，即将投产，其他产品陆续试车，动力车间月发电2千万度，基本满足当前生产需求。盐化工板块在紧锣密鼓地推进，7月份进行设备安装，预计年底试投产。苏科冶金和璟裕矿业都是生产冶金溶剂，年产能在30万吨左右，价格350元/吨。由于沿海和安徽关闭矿产企业，两户企业订单充足，产销两旺，全年预计主营收入过亿，税收过千万。电子目前主要是为消防产品做配套，生产塑胶感应器和探测器等，客户都是消防行业龙头企业，目前订单充足，形势较好。企业计划新上15台注塑机扩大生产，同时再投资千万元上工模生产线，为车企做配套。工模生产线行车已安装，设备已订购，6月份试投产。全年力争翻番增长，实现产值达5千万。溢香农产品不愁销路，禽蛋已打入全国各地，全年可实现主营收入3千万，增长50%，企业计划扩大生产，投资生产板鸭和菊花茶产品，目前急需解决项目用地。高秀园艺由于欧美等市场逐渐回暖，产品出口需求显著增长，全年预计实现产值增长30%，达5千万元。二是3户技改企业快速提升产能，进一步巩固行业龙头地位。亚东水泥五六期顺利投产，企业年产能达到1400万吨水泥，成为最大和全国单体第三的水泥龙头企业。一季度水泥价格大幅上涨，企业实现主营收入增长明显，全年预计突破40亿元，再上新台阶。华瑞缝纫线手持订单排到5月份，后续订单应接不暇，全年实现收入可突破3亿元。四期技改和上市步伐也在加快推进，正朝着全国纯涤纶缝纫线龙头企业迈进。华亨皮塑订单稳定，且全部出口，正在不断扩大市场份额。新厂房已全部投入使用，产能也提升一倍，全年计划实现主营收入1.2亿元，增长40%。三是4户老牌企业后劲足，表现给力。中材科技、汇尔油泵和人民冲压作为我市老牌的机械加工企业，多年来一直是我市骨干企业。中材科技成立一年多来，通过技改投入，调整方向，转变市场，产能增大，订单充足，自营出口，效益提升。全年力争主营收入过亿，增长45%。汇尔油泵和人民冲压稳打稳扎，内部技改挖潜，企业生产稳定。汇尔油泵计划利用北面16亩土地进行技改扩能，初步规划已制定好。人民冲压在积极寻找周边可利用的土地扩大规模；苏瑞矿业作为我市矿山冶金熔剂的老牌企业，整体情况和苏科、璟裕基本相同。苏科、苏瑞、江瑞三家企业同为苏州振球集团的子公司，合计产能过百万吨。四是1户麻纺企业出现明显转机。胜达苎麻多年来一直面临市场需求不振，麻纱价格贫贱的困难局面，但企业没放弃，亏损也坚守，终于迎来市场的转机。目前36支麻纱价格达到5万元/吨，比同期高出近2万元，企业目前原材料库存充足，生产形势较好，全年力争实现产值翻番。2、11户企业生产形势堪忧，占调研企业的36%。

一是4户纺织服装企业艰难维持，生产经营持续走低。全国纺织行业市场需求约3千万锭，但产能却超亿锭，严重过剩，受国家棉花收储和配额政策影响，原材料和棉纱价格倒挂，一季度棉纺行业生产销售依然困难，我市鸿达纺织、凤竹棉纺也是如此，地区陆续有十几家棉纺厂停产破产。弘茂服装、金恒利制衣都是出口型企业，虽然欧美市场回暖，企业接单情况良好，但用工不足，企业都不能满负荷生产。纺织服装是我市支柱产业，占全市工业总量比重的30%，生产经营滑坡势必增加完成全年全市工业预期目标任务的难度。二是4户国企、集体企业延续状态，生产稳中有降。武山铜矿由于一季度铜价下滑近万元，效益有所下降，1号和3号主溜井坍塌，影响了企业部分生产，但企业依然有信心保持稳定态势，力争全年产品产量保持与去年同等水平。同兴铸造主要是为江铜集团内部厂矿企业做配套，近期由于废钢等原材料价格上涨，企业成本压力大，同时由于集团内还有2户相同性质的企业，市场竞争激烈，企业计划全年实现产值近4千万，力争与去年持平。供电公司和供水公司肩负着全市企业用电和用水的重大责任，随着我市经济社会的快速发展，任务愈发艰巨，供需矛盾进一步突出，供应质量也有一定的反映，若不加快发展，势必将成为制约经济社会发展的瓶颈。三是3户民营企业开工不足，前景不容乐观。江州机械是6214厂改制后的民营企业，企业主要是从事机械制造和加工，为亚泥、理文和707所等做配套。但因订单及资金等多方面原因，厂房空置较多，4万平米厂房只利用一半。华冶铸造主要产品是生铁，市场需求低迷、产品价格下跌，开工严重不足。博达阳光板产品主要出口中东地区，目前处于生产的淡季，全年基本维持去年的生产水平。3、4户企业由于各种原因，生产经营处于困难阶段。

从2013年下半年开始，国际船舶市场开始复苏，5年危机影响将逐步减退，预计2015年将形成高潮。江联造船抓住当前机遇，1月28日，江联公司与德国船东签订了4+4艘12500吨多用途船合同，首期4艘建造合同已正式生效，8月份举行开工仪式。

4、5月份企业计划新签8艘7千吨船和8艘14000吨化学船，虽然企业订单将排满今明两年，但因资金周转不灵，目前无资金组织规模生产，上半年每月只做些在建船舶扫尾工作和一部分小的、零星的军品订单，维持简单生产，每月产值只有1千多万元，数据同比下滑较大。恒大矿业受困于矿山整顿和天气原因，企业生产很不理想，一季度部分矿山处于停产状态。同时由于一次性缴纳矿山有偿处置价款和整顿保证金，金额超过千万，企业一时无法兑现，面临很大压力。乾能铸造由于产品需求低迷和价格下跌，企业一季度停产，原材料和产品库存积压严重，多达2千余吨，企业计划四月中旬开工。金三秒实业客户主要在修水，修水去年新上2家胶水企业，对企业冲击较大，同时，上游原料供应商也新上胶水生产线，金三秒与他们竞争没有成本优势，企业将面临市场严峻的考验。

二、存在问题

1、共性问题

用工难。经统计，反映用工难的企业占此次调研企业的60%，可见，用工难依然是困扰企业的老大难问题。主要表现在纺织服装企业缺普工，机械制造企业缺技工。如弘茂服装年产能400万件，满负荷生产需用工800人，目前企业订单不愁，但只有不到400名工人，年产200万件，一半设备闲置。华缝纫线由于工人不能完全到位，依然有两万锭的设备处于闲置状态。中材科技、汇尔油泵等机械制造企业常年招收技工。

融资难。融资难企业占此次调研企业的40%。造船和纺织服装行业由于产能过剩，国家出台贷款限制政策，这些企业普遍反映融资难。表现最为突出的是江联造船。企业目前手持不少订单，但苦于资金异常紧缺，生产运转很不流畅，是企业面临的第一大难题。企业迫不得已找外省银行出具保函，出口创汇指标只能算到外省。

环境问题。作为我市的支柱产业，建材矿冶企业为经济发展做出了很大贡献，但多年的发展，也对我市环境带来了破坏，粉尘和道路损坏是其突出表现，给矿企周边和运输沿线的企业和民众带来了不便，包括矿企自身。此外，工业园南园企业反映南环路等园区内部道路破损严重，急需维护或修建。华亨皮塑因为破损道路过多的扬尘，影响了企业的产品质量和生产。

效益问题。产能过剩行业的企业普遍经营困难，效益下降，包括造船、纺织服装、冶炼等。如江联造船新接订单单价只有老订单的2/3左右，利润大幅下降。纺织服装企业产能严重过剩和生产成本高导致企业近年来一直处于亏损的边缘，多半是惨淡经营。

用电问题。部分企业反映供电公司存在停电不提前告知的现象，极大影响了企业的正常生产，给企业带来了不必要的损失。

2、个性问题。

矿企反映矿山整顿一步到位压力太大，希望政府给个缓冲时间，根据实际情况设定阶段性目标；苏瑞矿业、苏科冶金共用一条供电专线，全年电费超500万元，企业没有享受大工业用电，电价偏高；矿山企业希望为职工办理工伤保险，但社保局因为政策限制，50岁以上个人不能办理；造船周边环境糟糕，受4家矿企影响较大，且封闭办厂一直不能实行；亚东水泥反映五六期生产许可证办理难，且矿山有坟、电线杆和养猪场没有及时迁走，影响了正常的采石和生产；供水公司新上长江引水项目，电费成本增长一倍，且省里要多收取100多万水资源费，企业亏损严重，希望召开听证会，提高水价；金恒利制衣用地由二类调整为一类，土地使用税由2.5元/m2提高到5元/m2，税费过重；供电公司反映电力设施得不到有效保护，破坏严重，且在施工过程中存在阻工等现象。

三、建议和对策

面对国际国内的经济形势和我市企业面临的困难和问题，要完成全年工业目标任务，如期实现工业过千亿，既要企业转型升级挖潜，也要外部环境给力。为此，我们建议;

1、支持企业组团发展，提高企业规模效益。

在当前的市场条件下，我市纺织服装等劳动密集型企业普遍存在规模小、技术含量低、生产成本高的问题，走集约化、规模化之路正是破解这种不利局面的最佳途径，要支持鼓励纺织服装企业重组兼并，形成集团化企业，这样可以大大降低运行成本，同时争取配额棉，降低原材料成本；形成相对完善的产业链配套和产、工、贸相结合的可持续发展的产业结构；可以解决部分用工难题，扩大产能，提升效益。调研鸿达纺织和金恒利制衣时，企业充分认识到这个问题，提出组建纺织服装集团，规划产能20万纱锭、制衣500万件/年。目前已有5家企业达成重组意向，占到行业产能的近1/4。

2、加大技改扩能力度，支持企业转型升级。

转型升级是新形势的要求，技改扩能是企业发展的需要。目前，我市一批企业正在践行此种方式，企业不断做大做强，相反有些企业产品档次不高，设备陈旧，环保节能不达标，特别小微企业更是这样，技改扩能，转型升级迫在眉睫。一是加大补助资金或贷款贴息的力度，鼓励现有企业投资技改；二是遵循市场优胜劣汰的竞争机制，淘汰一批不谋发展，无心经营的企业，把有用的资源给予需要的企业；三是今后新引进的项目要进行严格把关，既要考虑投资总量，也要考究产品质量，发展潜力，不符合条件的企业坚决不予落户。

3、创新转变工作思路，破解用工资金难题。

用工和资金的问题一直是企业发展的难题，解决这些老大难问题，既可用传统的方式，更要创新思路，另辟蹊径。要充分发挥我市职业中专的专业培训优势，强化校企订单培训、实用培训，变毕业生外省输送到市内消化，实现校企双赢；要加大公租房、廉租房向企业分配的力度，确保企业工人的住宿需求，化解企业留工难、招工难；要加大政银企联合的力度，发挥政府保证金的作用，把“财园信贷通”、“财企惠贷通”、“助保贷”等支持企业融资的政策落到实处；银行在办理企业贷款时，应针对中小微企业资金需求“短小频急”的特点，进一步简化手续，提高时效，降低融资成本。

4、发挥部门联动机制，优化企业发展环境。

优化经济发展环境是个常抓不懈的课题。针对此次调研企业反映的个性问题，还需发挥部门联动机制，进行整治和解决。一是存在小鬼难缠的人和事，需加大力度予以整治。二是存在服务承诺不兑现的情况，需要各部门履行承诺，做到有诺必践，一诺千金。三是存在部门联合度不够紧密，各自为政的情况，导致企业无可适从，还有怨气。如有部门拿企业统计直报数据用于其它核查的现象，企业反映很大，不敢不愿上报。决战工业必须进一步优化发展环境，要全市一盘棋，互相配合支持。

控规调研报告问题控规评估报告篇4

一、调研的目的及内容

1.1调研目的：通过对实地考察，对规划用地的自然条件、建设条件及社会、经济、文化等现状条件进行综合分析。运用控制性详细规划的基础理论，认识分析并解决控制性详细规划编制过程中的具体要点。

1.2调研内容：此次调研针对基地的区位及和环境条件，建设条件，基地周围以及现有的人口与用地，基地周围交通环境现状，景观，现有居住建筑现状，公共建筑现状以及市政公用设施等进行考察。

二、规划地段的周边环境

2.1地段区位条件：此次调研地段位于吉林省松原市前郭尔罗斯蒙古族自治县镜湖区内，地段由郭尔罗斯大

路、青年大街、青西街、镜湖

南路围合而成。规划总用地面

积为241273㎡.基地形状趋

近于矩形。

松原市城区南北隔松花江

相望，松花江大桥连接江南、江北。松原市由1个市辖区—

—宁江区，3个县——前郭尔

罗斯蒙古族自治县、长岭县、扶余县，以及1个自治县——

乾安县组成。此次规划调研地

段位于江南西北侧的前郭尔

罗斯蒙古族自治县，地处于新

城生态区中，且为经济技术开发区，虽

不毗邻于市中心，但可较便利的到达。

2.2区位自然条件：

2.2.1气候特征：松原市属中温带大陆性季风气候区。春季干旱少雨，升温较快；夏季炎热，降水集中；秋季凉爽，变温快，温差大，天气晴好；冬季漫长，降雪量小，寒冷干燥。春季多风，春夏秋三季以西南风为主，冬季则多刮西北风，年平均风速为3.4米/秒。

2.2.2水文地质：此地段为褐黄色粘性土层和灰黑色淤泥质土和有机质土及砂层，岩土性质一般，属于建筑一般地段。的行走，并且地质条件良好。

三、地段周边的基础设施

3.1地段周边服务设施：地段郭尔罗斯

大大路西南侧是棚户区及待迁民房以

及松原粮食物流中心；青年大街东侧则

汇聚了大量的商业服务设施，并且种类多样，同时还包括已建完青年花园住宅小区和已拆迁完成的待建住宅区；镜湖南路北侧则聚集了大量中高档住宅小区；青西街西侧为大片的农业用地，其中少量分布住宅小区及商业设施。

产业和建材产业为主，并主要沿着青年大街

分布，在镜湖南路和青西街分布3家4s店，形成了一定规模的以汽车产业为主导的商业

氛围；地段周边多以小型餐饮业和小型超市

为主，而且主要集中在青年大街一带，主要

人流及其服务对象为地段周边的居住小区居

民。目前还没有形成一定规模。周围没有形

成稳定的商业圈。

3.1.2教育分布：基地周边教育机构松原市源成职业学校，前郭卫校，吉林石油集团高级中学，省石油学校，粮食职工学校，七小，一小，其中在地段内部的松原市源成职业学校位于青年大街西侧，占地5000㎡，规模小于500人；在郭尔罗斯大路与青年大

街交汇东行150米有安郡幼稚园，规模较小；

其对于此地段而言，其它教育机构已远超出

其服务半径。地段周围的教育机构配套设施

匮乏，且整体水平较一般。

3.1.3医疗分布：地段沿青年大街东侧有现

在医院，且位于基地内部，以及沿郭尔罗斯

大路东侧的益康门诊、王长福中医门诊，益

康门诊距此地段200米以内。基本满足原则

上按服务人口0.5—1万人，按服务半径不超

过1000m设置1处的要求。

地段主要供水来自二龙山水

库，经两次净化，水质较好；供暖主要来自

吉林石油集团公司，且供水、供暖可以全天24小时不间断；供电由松原供电公司提供。区段内供水、供电、供暖等公共市政设施齐全。

青年大街沿街配备有一汽佳宝服务站、中国双星石化以及预备役高炮团，青西路主要分布4s服务站、二次供水厂以及交通警察局。

地段周边有工人文化宫以及江南活动中心等会所。

3.2道路通行情况、级别：基地周边的道路系统较完善，为混凝土道路，路面质量一般，分级明确，系统性较强，区域周边道路均已车行交通为主要功能，同时拥有较完善的步行交通系统，但是公交系统不够完善，只有青年大街在地段内处有一个10路公交站点。而且地段周边缺少停车场，车辆在多停留在人行道上，因此地段周边的静态交通系统不够完善。

郭尔罗斯大路：为城市主干道，红线宽30米，主要联系松原市江南主要厂矿企业，是主要的交通枢纽和全市性的公共场所，经现场调研得出交通量不大，交通疏导能力较强，南端与彩虹桥相连，构成一定的立体交通系统，但是桥上存在大货车超载情况。

青西街：为城市主干道，红线宽43米，主要联系松原市江南主要厂矿、以及粮食物流等产业，是主要江南与区外联系的交通枢纽，经现场调研得出交通量不大，交通利用率不高。

镜湖南路：为城市次干道，联系青西路与青年大街，红线宽25米，交通量较小。青年大街：为城市次干道，红线宽30米，道路交通量较大，并配备公交站点，3.3环境条件：

3.3.1自然景观：基地周围的自然景观和绿化带景观较为丰富，与镜湖大路毗邻的锦江公园和镜湖公园景观秀美，可供人游玩。在郭尔罗斯大路西南侧在建一大型湿地公园。没有大型广场。绿化较好。无保护建筑。

3.3.2是否有污染源：基地内部原有华侨药业有限公司（二类工业用地），周边分布松原粮食物流中心（一类工业用地）、汽车维修中心以及4s服务点等产业，其噪声、空气、视觉上造成了不同程度的污染。

四、地段建设条件

4.1土地使用情况：现状以居住用地和工业用地为主，市政公用设施较齐全、布局完整、环境一般，基地周边有拆除原有的厂房、仓库以及原有的棚户区民房。

4.2自然环境条件评价：基地周围自然资源中湖水较为突出，具有良好的生态环境。周边有大量耕地和未利用地，土地的特性对居住用地较适宜。原有的路网较为完善，无尽端路。

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